Einfamilienhaus zum kaufen in Herzebrock-Clarholz

Im beschaulichen Möhler, in einer kleinen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 800m² großen Grundstück (davon 80m² Wegeanteil).

Im Garten befinden sich 2 Terrassen und große, schattenspendende Bäume. Vor dem Haus stehen 2-3 Stellplätze zur Verfügung sowie ein weiterer in der Garage.

Zu der Immobilie zählen neben fünf Zimmern (ein offener Wohn- und Essbereich, ein Büro/Gästezimmer und 3 Schlafzimmer) eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein Balkon.
Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit Partyraum und Werkzeugraum. Hier befindet sich auch die Ölheizung.
Im ausgebauten Spitzboden stehen noch weitere ca. 30m² zur individuellen Nutzung bereit.

Im Untergeschoss wird großteils über eine Fußbodenheizung geheizt, im Obergeschoss sowie im Spitzboden über Heizkörper.
Der Energieausweis wurde beantragt.

Es gibt eine eigene Hauswasserversorgung und somit kein Stadtwasser.

Die südliche Ausrichtung des Objekts bietet eine optimale Voraussetzung für die Installation einer Solaranlage.

Ein Internetanschluss ist vorhanden. Die Möglichkeit zukünftig auf Glasfaser umzusteigen besteht.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 429.000 Euro verkauft.

Die Immobilie ist bezugsfrei zum 01.04.2026 oder nach Vereinbarung.