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Reihenmittelhaus zum kaufen in Witten

Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Garage - provisionsfrei

58454 Witten
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 37817521

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 94.00 m²
Grundstücksfläche: 222,00 m²
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Preis/m²: 3.712,77 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause: Das schöne Reihenmittelhaus von 1980, welches in einer ruhigen Seitenstraße von Witten-Annen auf einem 222 m² großen Grundstück gelegen ist, ist ideal für junge Familien.
Vier Zimmer treffen auf ca. 94 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilen: Je Geschoss stehen Ihnen ca. 47 m² zur Verfügung. Das ausgebaute 27 m² große Dachgeschoss mit 2 Zimmern steht zusätzlich zur Verfügung.
Über einen kleinen gepflegten Vorgarten betreten Sie das Haus. Vom Flur gelangen Sie rechts in die Küche, links liegt das Gäste-WC und geradeaus findet sich das geräumige Wohn-Eßzimmer mit angrenzender Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Somit sind zahlreiche Sonnenstunden garantiert. An warmen Abenden kann hier der Tag entspannt ausklingen und der Sonnenuntergang genossen werden. Folgen Sie der Treppe in das erste Obergeschoss, finden Sie weitere drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer ausgebaut. Gewaschen wird im großen Waschraum im Kellergeschoss. Hier befindet sich auch ein separater Raum mit der Heizungsanlage von 1987. Diese ist immer gewartet worden und in einem sehr guten Zustand. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Außerdem ist hier noch ein ca. 22 m² großer Raum mit Zugang zum Garten vorhanden. Dieser kann als Party- oder Werkraum genutzt werden. Das Haus besitzt den Charme der 80er Jahre. So sind hier Ihren Modernisierungswünschen keine Grenzen gesetzt. Alle Fenster sind doppelverglast. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die Böden im Flur, in der Küche, den Bädern und ein Teil im Keller sind mit Fliesen ausgelegt, Echtholzparkett im Wohn-Eßbereich. Auch an Ihr Auto ist gedacht. Es findet in der zugehörigen Garage Platz. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Gemeinschaftsparkplatz. Damit ist das Angebot komplett.
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Lage

58454 Witten
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Witten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.094,73 €/m² in Witten.

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