Einfamilienhaus zum kaufen in Rosbach vor der Höhe

Das ansprechende 1,5 stöckige Einfamilienhaus (Bj 2012) besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie durch sinnvolle moderne Technik. Neben 2 Bädern, Gäste-WC (alle mit Fenster) und einem HW-Raum zählen 6,5 Zimmer zum Haus. Die Vollausstattung beinhaltet eine Fussbodenhei-zung in allen Räumen, massives Bambusparkett im gesamten Wohnbereich sowie großformatige Fliesen in Bädern, Flur und Hauswirtschaftsraum. Über eine Buchenvollholztreppe gelangt man in die obere Etage. Alle Fenster haben 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Steine (Poroton) sind im Inneren gedämmt, daher gibt es keine von außen aufgesetzte Dämmung. Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein.Das Dach wurde mit glasierten Tonziegeln eingedeckt. Das Haus erfüllt die Vorgaben für KFW 55. Für warmes Wasser und Heizung sind getrennte Wärmepumpen mit Speicher, eine Solarthermieanlange, sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zuständig. Die PVA unterstützt auch die Wallbox in der Garage. Für zusätzlichen Wärmekomfort gibt es im Wohnzimmer einen modernen Holzkamin. Die Schlafzimmer in der oberen Etage verfügen über eine Klimaanlage (Bj 2022). Das Haus hat einen Glasfaseranschluss und alle Wohnräume sowie Küche verfügen über Ethernetverkabelung (Cat 7) mit derzeit 2,5 Gbit/s. Außerdem gibt es eine Satelliten TV-Anlage. Der Außenbereich wird mittels Kameras überwacht. Die Eingangstüren haben elektronische Schlösser. An das Haus angrenzend und durch eine Feuerschutztür verbunden befindet sich die Doppelgarage (ca. 36qm) und ein Abstellraum (ca. 8qm). Die Garagen haben 2 fernbedienbare elektrisch angetriebene Tore. Vor den Garagen sind noch 2 PKW-Stellplätze. Hinter dem Haus gibt es zwei Terrassen (Bj 2017 und 2023) mit Springbrunnen und Sonnenschirm. Vor- und Rückgarten sind großzügig bepflanzt.