Doppelhaushälfte zum kaufen in Gröbenzell

Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, moderne Haustechnik und ein besonderes Wohngefühl – fast wie in einem freistehenden Haus. Sie befindet sich auf einem 264 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf 5 gut geschnittenen Zimmern sowie ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche im voll ausgebauten Keller.

Energieeffizient & zukunftssicher
Das Haus wurde ursprünglich als KfW-Effizienzhaus 70 gebaut und im Jahr 2024 energetisch modernisiert. Die neue Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der vorhandenen Dämmung für besonders niedrige Betriebskosten. Das Haus erreicht damit die Energieeffizienzklasse A – ein klarer Vorteil für Umwelt und Geldbeutel.

Raumaufteilung & Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Garderobennische, die Küche mit Essbereich sowie ein Split-Level-Übergang in das großzügige Wohnzimmer. Ein moderner Edelstahl-Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Kaltwintergarten – ideal als Rückzugsort mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit Glasfront, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein helles Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet einen sehr großzügigen, offen gestalteten Raum im Split-Level-Design – perfekt als Büro, Jugendzimmer oder Atelier.

Der Keller überzeugt mit ca. 70 m² Nutzfläche.
Ein beheizter Hobbyraum mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstell- und Technikflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Parken & Extras
Ein Carport-Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – direkt vom Eigentümer.
Im Preis sind der Garagen- und der Carportstellplatz enthalten.