Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Bant

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 liegt direkt am Ems-Jade-Kanal in Wilhelmshaven und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf einem ca. 296 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 404 m², verteilt auf sieben vermietete Wohneinheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 35.748 € und gewährleistet eine verlässliche Rendite.

Sechs der sieben Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert. Sie überzeugen durch zeitgemäße Badezimmer, helle Bodenbeläge sowie jeweils eine eigene Gasthermen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, mit Ausnahme der großzügigen Dachgeschosswohnung, die dadurch einen unvergleichlichen Weitblick bietet. Die siebte Einheit befindet sich noch im unsanierten Zustand und bietet dem Käufer vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Der Hausflur präsentiert sich mit vielen originalen Elementen, die den historischen Charme des Altbaus bewahren und dem Gebäude eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus renovierten Wohneinheiten und historischen Details – ideal für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung legen.