Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horb am Neckar

Dieses freistehende und solide gebaute Haus bietet viel Platz, klare Struktur und eine flexible Nutzung für Familien, Paare oder mehrere Generationen. Es befindet sich in ruhiger Lage im Horber Ortsteil Bildechingen auf einem 732 m² grossen Grundstück mit Garten, Grillstelle, Carport, mehreren Stellplätzen und grosser Scheune mit Ausbaupotenzial.

Das Gebäude wurde 1993 grundlegend umgebaut und bietet drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und Bad/WC, Fussbodenheizung im EG und DG sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die über das Übliche hinausgehen – darunter Sauna, Whirlpool, Tresore, Alarmanlage und eine moderne Zufahrt mit elektrischem Tor.

Das Haus ist gepflegt, teilweise modernisiert und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern viele Möglichkeiten. Alle Mieter sind flexibel und ein Auszug ist nach Absprache möglich. Der Eigentümer wohnt derzeit im Erdgeschoss und kann ebenfalls kurzfristig ausziehen.



Aufteilung & Nutzung
� Erdgeschoss (Eigennutzung, sofort verfügbar)

ca. 135 m² Wohnfläche

4,5 Zimmer, Bad, separates WC

Einbauküche, Kaminzimmer, Speisekammer

Zugang zum Garten, Hof, Scheune


� Dachgeschoss (vermietet, Auszug möglich)

ca. 124 m² Wohnfläche

5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC

Whirlpool, Dusche & Badewanne

2 Balkone


� Untergeschoss (separat zugänglich, vermietet)

ca. 43 m² Wohnfläche (nachträglich ausgebaut)

1 Zimmer, Dusche, WC, Sauna, Heizraum



Mieteinnahmen (aktuell)
Dachgeschoss: 1'200 € kalt / 1'500 € warm

Untergeschoss: 500 € kalt / 650 € warm

Gesamte Kaltmieteinnahme: 1'700 €

Gesamte Warmmieteinnahme: 2'150 €