Einfamilienhaus zum kaufen in Hückelhoven

Traumhaus am Wald – moderner Bungalow mit 2 Garagen, PV-Anlage & Ausbaureserve
Du liebst Natur, Ruhe und möchtest trotzdem komfortabel wohnen? Dann ist dieses Haus genau richtig!

Da wir Deutschland in Richtung wärmerer Gefilde verlassen werden, stellen wir unser Haus hier zum Verkauf.
Der Verkauf erfolgt von Privat.
Wir verkaufen unseren top gepflegten Bungalow (Baujahr 2018) in direkter Waldrandlage, mit eigenem Zugang in den Wald (über eine Brücke am Grundstück).
Der nächste Reitstall? Nur 100 m entfernt. Und Rehe im Garten? Gibt’s hier wirklich-neben Igeln, Eichhörnchen und einer Menge Vögel….
� Eckdaten:
• Ca. 165 m² Wohnfläche, 746 m² Grundstück
• 2 grosszügige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großer Arbeitsraum und Vorratskammer
• Offene Wohnküche mit Kaminofen
• Moderne Infrarotheizungen + Holzkamin, Energieklasse A
• Photovoltaik 8,6 kWp
• Alarmanlage und Überwachungskameras
• Dachgeschoss noch ausbaufähig (ggf. zur Stadtvilla) (ca. 130 m² Extra)
• Türen alle 1m breit, Fenster überwiegend bodentief und als Hebe-Schiebe-Elemente.
• Glasfaser in Vorbereitung, alle Beleuchtung über Einbauspots (LED)
• Boden aus pflegeleichtem Vinyl.
� Parken:
• 2 Garagen (1x 2 Stellplätze, beheizt, 1x Einzelgarage)
• 4 zusätzliche Stellplätze direkt auf dem Grundstück
� Lage:
• Ruhig & grün – keine Durchgangsstraße
• Ca. 100 m bis zum Reitstall
• Ca. 1,5 km zu Supermärkten, Kita & Schule sowie Ärzten
• A46 in 5 Minuten
Potential: Das Haus kann auf Grund der umliegenden Bebauung noch zur Stadtvilla ausgebaut werden. Die Vorbereitungen hierzu (u.a. ein erhöhter Kniestock) sind bereits vorhanden, auch eine interne Treppe kann eingebaut werden.
Insgesamt ist dies ein Haus zum Verlieben – ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Platz brauchen und autark wohnen wollen.
� Interesse? Einfach melden! Besichtigung nach Absprache möglich.
Bitte beachten: Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigen Daten der Inte