Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wangen im Allgäu

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wangen im Allgäu befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das 1965 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 630 m² errichtet wurde.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss.

Erdgeschoss – ca. 86 m²

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer einladenden Diele, einer geräumigen Wohnküche inklusive Einbauküche sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Dachgeschoss – ca. 65 m²

Auch die Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Eine Diele, eine helle Wohnküche, ein freundliches Wohnzimmer mit Gaube, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und separatem WC stehen zur Verfügung.

Untergeschoss - 11 m²

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Gästezimmer (ca. 11 m²), eine Waschküche mit Dusche und WC sowie drei weitere Kellerräume, die flexibel als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden können. Die integrierte Garage ist direkt vom Keller aus zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort.
Besonderes Highlight – angrenzendes Pachtgrundstück

Ein besonderes Plus ist das südlich angrenzende Pachtgrundstück, das an einen grünen Streifen der Stadt Wangen grenzt. Für eine geringe Gebühr kann dieses Gartengrundstück in Südausrichtung gepachtet werden – eine kostengünstige Erweiterung, die den Garten erheblich vergrößert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Ob Blumenbeet, Obstbäume oder eine gemütliche Sitzecke – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Der vorhandene Baumbestand sorgt für Sichtschutz und schafft ein ruhiges, uneinsehbares Gartenparadies. Die optimale Südausrichtung garantiert zudem hervorragende Lichtverhältnisse – ideal für Gartenliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.