Etagenwohnung in Obertshausen

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses in Obertshausen. Die Wohnung ist aktuell zu einem attraktiven Mietzins langfristig vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit solider Rendite – aber auch perspektivisch für Eigennutzer.

Die ca. 96 m² große Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, jedoch optisch abgetrennter Küche bietet ein modernes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sorgt für maximalen Komfort. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein zugeordneter Kellerraum ergänzen das Raumangebot.

Weitere Vorteile:

Überdachter PKW-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen
Gepflegter Gemeinschaftswaschraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
Ruhige Lage mit guter Anbindung und hohem Vermietungspotenzial
Hinweis: Die auf den Fotos gezeigte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist baugleich mit der zum Verkauf stehenden Wohnung im 1. Obergeschoss.
Für Kapitalanleger:

Neben dieser Wohnung stehen zwei weitere, ebenfalls vermietete Einheiten desselben Eigentümers zum Verkauf – eine attraktive Gelegenheit zur Paketinvestition in ein gepflegtes Wohnensemble:

• 1. OG: 96 m² + Stellplatz
• DG: 84 m²
• EG: (Information je nach Verfügbarkeit anpassen)

Alle Wohnungen sind zu marktgerechten Mieten langfristig vermietet, was für kontinuierliche Mieteinnahmen sorgt. Die solide Bauqualität und der gepflegte Zustand der Immobilie garantieren geringe Instandhaltungskosten und machen das Objekt zu einer nachhaltigen, renditestarken Kapitalanlage.