Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kusterdingen

Entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil in Kusterdingen.

Platz für die ganze Familie oder die Nutzung als Kapitalanlage verspricht Ihnen dieses schöne, gepflegte Zweifamilienhaus in guter Lage von Kusterdingen.
In diesem, im Jahr 1970 in massiver Bauweise erbauten Objekt, auf einem Grundstück von 545 m², können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ermöglichen.

Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind sicherlich Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an Ihren Geschmack anzupassen.
Mit seiner Fläche, seinem Potenzial, dem wunderschönen Garten und einer Garage sowie zusätzlichen Stellplätzen davor, bietet es Ihnen die Gelegenheit auf ein angenehmes Lebensgefühl.

Die bestehenden Wohnflächen mit circa 187 m² erstrecken sich über zwei in sich geschlossenen Wohnungen, wovon die Wohnung im Obergeschoss derzeit vermietet ist, die Erdgeschosswohnung ist leer und steht zum sofortigen Einzug zur Verfügung.

Somit hätten Sie hier die Möglichkeit eine Wohnung direkt selbst zu beziehen und die Mieteinnahmen aus der Obergeschosswohnung zur Reduzierung Ihrer Kosten zu verwenden oder eben als Tilgung für die Finanzierung.

Das Haus verfügt neben der Erdgeschosswohnung und Obergeschosswohnung über reichlich Nutzfläche im Untergeschoss mit Hobbyraum, Garage und einen großen nicht ausgebauten Speicher.

Die Berechnung der Wohnfläche ist nach DIN283.

Zu den Besonderheiten zählen u.a.

•große Erdgeschosswohnung (sofort bezugsbereit)
•Mieteinnahmen aus der Oberschosswohnung ( 8.400 EUR Kaltmiete pro Jahr)
•massive Bauweise
•überdachter Balkon
•teils überdachte Terrasse mit Garten
•elektrische Rollläden im Erdgeschoss
•Holzkamin im Terrassenbereich
•Internet-Glasfaser-Anschluss bereits vorhanden