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Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Stillvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & hellem Wohnambiente

53179 Bonn, Godesberg-Nord
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Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
3
Fläche
94 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37820823

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.031,91 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 206,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Helles Wohnambiente mit Stil & Komfort – Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in Bonn-Mehlem

Diese stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses mit Aufzug überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und ist ab sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf solide Vermietbarkeit.

Ruhige Lage – gute Anbindung

Am grünen Ortsrand von Mehlem wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Anbindung an die Bonner Innenstadt sind bequem erreichbar.

Komfort trifft Großzügigkeit

Das helle, weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer – nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders angenehm: beide Schlafräume liegen zur Gartenseite, eines davon mit eigenem Balkon.

Hochwertige Ausstattung inklusive

Die moderne ALNO-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit Design und Funktionalität. Das Tageslichtbad bietet bodentiefe Dusche, Eckbadewanne und zwei stilvolle Waschtische. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Ausstattung. Die Balkone wurden Ende 2024 umfassend saniert.

Weitere Pluspunkte

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens sowie ein Waschraum. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Ein Glasfaseranschluss für das Haus ist für dieses Jahr geplant.

Fazit

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, Lage und eine solide Eigentümergemeinschaft.

Hinweis zur Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt lediglich 1,78 % inkl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Lage

53179 Bonn
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Bonn Godesberg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.189,90 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.392,50 €/m².

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