Einfamilienhaus zum kaufen in Büren

Sehr geehrte Interessenten,

wir bieten folgendes Objekt zum Kauf an:

Modernisiertes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage in Büren Kernstadt:

- Großer, pflegeleichter Garten in Süd-/Westausrichtung, ideal für lange Abendsonne; unverbaubares Grundstück für max. Privatsphäre
- Verkehrsberuhigter Bereich am Ende einer Sackgasse, optimal zum Spielen für Kinder
- Zimmer: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Gästeschlafzimmer/Büro, 3 Badezimmer (davon ein modernisiertes en Suite Bad am Elternschlafzimmer; ein separates Kinderbad), 1 HWS Raum
- Massive Bauweise (36er Stein) für optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima
- 8kw PV Anlage
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
- Gas Heizung
- Integrierte Doppelgarage im Keller
- Voll unterkellert
- Neu gestalteter, familienfreundlicher Garten und Terrassenbereich

Gehobene Ausstattung:
- Küche: 2022 neu gekaufte, gehobene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Keramikarbeitsplatten
- Teilweise Möblierung: Einbauschränke im Schlafzimmer, Regale im Büro, Plissees im Wohn-/Essbereich, teilweise Deckenbeleuchtung
- Fußbodenheizung in Wohn-/Essbereich, Bädern, Diele und Büro
- Böden: Einheitlicher Lindura Holzboden, Fliesen
- Fenster mit optisch ansprechenden Fensterläden, die zusätzlich isolieren
- Sicherheitsschlösser an allen Fenstern und Türen
- Wohnzimmer: 2023 erneuerte Hebeschiebetür für optimalen Lichteinfall, 2023 erneuerter Ofen

Garten Highlights:
- 50 m² Terrasse aus großformatigen Keramikplatten mit einer gemauerten Lounge-Ecke und einer elektrischen Pergola-Markise mit frontalem, elektronisch ausfahrbarem Sonnenschutz
- Integrierte unterirdische Gartenbewässerung mit vier Anschlussmöglichkeiten einer Wassersteckdose an allen Beeten und sechs Rasensprinklern
- 7000-Liter-Wassertank zur Regenwasserspeicherung für umweltschonende Gartenbewässerung
- Hochbeete unter einer Pergola
- Bodenplatte für Sauna oder Gartenhaus inkl. Starkstromanschluss