Einfamilienhaus zum kaufen in Grünheide (Mark)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in klassischer Massivbauweise mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Ursprünglich 1975 gebaut, präsentiert sich das Haus heute in einem deutlich zeitgemäßeren Erscheinungsbild – das ursprüngliche Baujahr ist kaum noch zu erkennen. Zuletzt wurde es als Zuhause für zwei Familien genutzt.

NUTZUNGSPERSPEKTIVEN
Die aktuelle Raumstruktur erlaubt verschiedene Nutzungsformen. Denkbar ist die Weiternutzung als Zweifamilienhaus, z. B. mit Vermietung des Dachgeschosses – etwa als Monteurwohnung oder separate Einheit mit eigenem Zugang. Auch eine spätere Zusammenführung zu einem Einfamilienhaus ist möglich, zum Beispiel für Familien, die zunächst nur das Erdgeschoss bewohnen und die obere Etage später selbst nutzen möchten.

KELLERGESCHOSS
Im Keller befindet sich neben Lager-, Technik- und Hausanschlussraum auch ein als Arbeitszimmer genutzter Raum, der sich durch seine angenehme Temperatur im Sommer und eine elektrische Fußbodenheizung im Winter als flexibler Nutzraum eignet.

ERDGESCHOSS
Ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung, Flur und Eingangsdiele bilden eine Wohneinheit. Im großzügigen Treppenflur wurde 2022 ein zweiter, separater Hauseingang ergänzt. Das Haus ist sowohl über die Terrasse im Hofbereich als auch direkt vom Vorgarten aus zugänglich und kann somit als Zweifamilienhaus genutzt werden.

DACHGESCHOSS UND SPITZBODEN
Die früher über die gesamte Giebelbreite verlaufende Dachterrasse wurde 2012 zugunsten eines großzügigen Badezimmers mit Dusche und Badewanne verkleinert. 2022 wurde die Trennwand zwischen den beiden Kinderzimmern entfernt. Dadurch entstand ein großer Raum über die gesamte Gebäudelänge, der nun als Wohnraum mit Einbauküche genutzt wird. Mit kleinem Schlafzimmer und Flur ist die obere Wohneinheit komplett.
Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum für die obere Wohnung.

GRUNDRISS UND BESICHTIGUNG
Die beigefügten Grundrisse geben detaillierte Einblicke in die Raumaufteilung. Eine virtuelle Besichtigung mit Innen- und Außenansichten steht über den Link im interaktiven Exposé zur Verfügung.
Eine persönliche Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Wir bitten Sie, von unangekündigten Besuchen abzusehen und die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.

AUSSENANLAGEN
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.442 m² gliedert sich in drei Bereiche: den Vorgarten, die geschützte Hoffläche zwischen Wohnhaus und Nebengebäude sowie den weitläufigen Garten hinter dem Nebengebäude.
Zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge, der Fahrräder und zum Verstauen der Gartengeräte gibt es mehrere Möglichkeiten. Zum einen das massive 6,00 x 12,00 m große Nebengebäude mit Garage, das durch ein Carport und eine überdachte Abstellfläche ergänzt wurde, zum anderen ein 5,10 x 7,10 m großes Nebengebäude aus Holz, das sich an der hinteren Grundstücksgrenze befindet. Hier könnten Sie sich auch eine Hobbywerkstatt einrichten.