Einfamilienhaus zum kaufen in Effeltrich

Am südlichen Ortsende von Effeltrich befindet sich dieses 1963 errichtete und 1971 mehrfach erweiterte charmante Einfamilienhaus mit 236qm Wohnfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine erneuerte Zentral- Öl- Brennwertheizung.

Das Haus besticht durch lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume mit teils bodentiefen Fenstern, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, großes ca. 40 qm Wohnzimmer (erneuerter Kachelofen zentral im Raum mit Zulassung), großzügigem Bad (mit Badewanne und Dusche), Gästetoilette sowie drei Zimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut mit großzügigem Bad (Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne; Toilette und Bidet) und drei weiteren Zimmern sowie einer Gästetoilette. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Käufer, die sich zusätzliche Flexibilität, zum Beispiel durch die Nutzung als Home-Office, wünschen.

Umgeben ist das Haus von einem herrlichen und großzügigen Grundstück mit Bäumen, Büschen und Beeten. Die große ruhige mit Naturstein gepflasterte Terrasse mit gemauertem Grill ist nicht einsehbar und bietet Blick auf den Garten und ein Wäldchen. Hier ist mehr als genug Platz für Spiel und Hobby. Als Nebengebäude ist eine Scheune mit Doppelgarage und Holzlager vorhanden, die große Einfahrt ist mit Granit gepflastert. Ein Ausbau zur Gästehaus ist hier denkbar.

Die Verkaufsfläche besteht aus 2 Grundstücken. Das erste umfasst 950 qm mit Haus und Scheune und ein weiteres mit 648 qm angrenzendem Wald/Garten.

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig. Bei einem Umbau richtet sich eine mögliche Bebauung nach § 34 BauGB, also nach der vorhandenen Umgebungsbebauung.