Maisonette-Wohnung in Sankt Peter-Ording

SPO-Rarität am Dünenwald: XXL-Dachgeschosswohnung mit Maisonetten-Studio, Galerie & Dachterrasse.

Bitte beachten: Lesen Sie sich die Beschreibung sorgfältig durch und sehen Sie sich auch die Grundrisse zum besseren Verständnis an. Bei Fragen erreichen Sie uns jederzeit telefonisch unter 04862 / 997 3000.

Der hier angegebene Preis versteht sich der Dachgeschoss-Wohnung (102 m²) inklusive Maisonette-Studio, Galerie und Balkon.

� Gesamtfläche inkl. Studio: ca. 150 m² Wohnfläche + ca. 45 m² Galerie-Nutzfläche

Diese großzügige Dachgeschosswohnung ist in St. Peter-Ording eine echte Seltenheit – nicht nur wegen ihrer Größe, sondern vor allem wegen ihrer Flexibilität und des einmaligen Flairs bietet Sie eine einmalige Gelegenheit am Immobilienmarkt von SPO.

Mit ca. 102 m² Wohnfläche, einer sonnigen Dachterrasse, Carport und zwei weiteren PKW-Stellplätzen genießen Sie modernen Wohnkomfort – auf Wunsch ergänzt durch ein beeindruckendes Maisonetten-Studio mit ca. 50 m² brutto, einem Balkon (ca. 9 m²) und einer darüberliegenden Galerie mit ca. 45 m² brutto Nutzfläche - welches durch eine Türe direkt zugänglich ist.

Die lichten Räume mit Deckenhöhen von bis zu ca. 5 Metern und der Blick ins Grüne machen das Wohnen hier besonders – kombiniert mit klarer Raumaufteilung und nordischer Großzügigkeit.

� Wohnen mit Weitblick und Möglichkeiten
Die Dachgeschosswohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit:

*hellem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Dachterrasse
*Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
*separater Küche mit Essplatz
*großem Bad mit Wanne & Dusche
*zusätzlichem Gäste-WC

Auf Wunsch kann Ihnen zusätzlich das Maisonette-Studio mit Galerie und Balkon zugeordnet werden – perfekt für Homeoffice, Kreativraum (Atelier), Rückzugsort oder zur Feriennutzung.

Und das Beste: Die Ferienvermietung ist offiziell genehmigt – ein seltener Vorteil in SPO, wo neue Ferienwohnungen derzeit nur noch begrenzt zugelassen werden. So bleiben Sie flexibel: als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz.

� Das Haus – Qualität, Energieeffizienz & Spielraum
Das Zweifamilienhaus wurde 1995 in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und liegt in absolut bevorzugter Lage direkt am Dünenwald von SPO-Bad. Die Seebrücke erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß durch den Wald. Der legendäre Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahverkehr sind ebenfalls in der Nähe.

Aktuell wird das Haus neu aufgeteilt – und Sie haben noch die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell mitzugestalten. Zur Auswahl stehen:

1. Diese Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Carport
2. Eine Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse, Garage & Einliegerapartment (→ siehe separate Anzeige)

Beide Einheiten können auf Wunsch mit dem Maisonette-Studio samt Galerie und Balkon kombiniert werden – entscheiden Sie selbst, wie viel Raum Sie brauchen. Doch seien Sie schnell – wer zuerst kommt, hat die Wahl.

Den Preis der je einzelnen Wohnungen ohne Maisonetten-Studio, Galerie und Balkon können Sie gerne auf Anfrage erfahren.

� Me(e)r Raum? – Dann kaufen Sie gleich das ganze Haus!
Ob großes Familienprojekt, Mehrgenerationenlösung oder kluges Investment – beim Kauf beider Wohnungen samt Studio erhalten Sie ein attraktives Gesamtpaket mit Preisvorteil.
� Mehr Raum, mehr Freiheit – weniger Preis.

Ob stilvolles Wohnen, durchdachte Teilnutzung, Ferienimmobilie oder Investment – diese Wohnung passt sich Ihnen an. Doch nur, solange sie verfügbar ist.

� Werfen Sie auch einen Blick auf unser Inserat zur Erdgeschosswohnung – und vergleichen Sie die Optionen!

� Diese Wohnung passt zu Ihnen? Dann nix wie los!
Jetzt ist der Moment, sich ein Stück SPO zu sichern – mit Weitblick, Freiheit und Möglichkeiten.
Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf Sie!