Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heimenkirch

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler und markanter Lage der Gemeinde Heimenkirch.
Dieses großzügige Anwesen mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten, bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt. Die zwei miteinander verbundenen Gebäude befinden sich auf einem ca. 1.665m² großen Grundstück und verfügen zusätzlich über ein ruhig gelegenes und sonniges Gartengrundstück mit hoher Privatsphäre.

Im vorderen Gebäude erwartet Sie eine gemütliche und traditionsreiche Gastwirtschaft samt Küche. Im Obergeschoss ist eine sehr großzügige Wohnung vorhanden, welche unterteilt und problemlos als zwei Einheiten genutzt werden könnte. Das Herzstück der Immobilie befindet sich im Dachgeschoss; diese großzügige und stilvoll eingerichtete Wohnung wird Sie garantiert überzeugen. Der offene Essbereich stellt den Mittelpunkt der Einheit dar, so lassen sich bei abendlichem Kaminfeuer tolle Familienabende feiern.

Im hinteren Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Metzgerei (diese wurde 1987 umgebaut) sowie eine größere Wohnung, welche ideal vermietet werden könnte. Im Obergeschoss befindet sich der offene Saal samt Bühne. Dieser wurde bis vor kurzer Zeit genutzt und könnte mit etwas Kreativität neue Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Durch bestehende und langfristige Mietverhältnisse werden zusätzliche Erträge zur Finanzierung erwirtschaftet. Details hierzu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, allerdings stehen mittelfristig diverse Instandhaltungsmaßnahmen an. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, baurechtlich wird das Haus nach §34 BauGB behandelt.

Lassen Sie sich von dem enormen Potential dieser spannenden Immobilie überzeugen.

Ich freue mich Ihnen weitere Informationen zu übermitteln.