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Reiheneckhaus zum kaufen in Aldenhoven

Sanierungsobjekt zur vielfältigen Nutzung

52457 Aldenhoven
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Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
5
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 37822472

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 97.00 m²
Grundstücksfläche: 170,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 95.000 €
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Preis/m²: 979,38 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1952
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 431,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses massive Reihenendhaus aus den 50er Jahren im ruhigen Stadtteil Freialdenhoven bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² und eignet sich für Handwerker oder Investoren.
Diese äußerst preisgünstige Immobilie benötigt eine umfassende Sanierung inklusive des Einbaus einer neuen Heizanlage.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen und somit ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung bieten. Es gibt außerdem zwei geräumige Badezimmer, eine kleine Küche im Herzen des Hauses mit praktischem Abstellraum und einen überdachten Innenhof.
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten im ersten Stock mit Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus erreicht man außerdem die zweistöckige Garage, die zusätzlichen Platz für Hobby oder Beruf bietet. Ein Dachboden und kleiner Keller bieten weiteren Stauraum.

Durch den praktischen Grundriss und die Anschlüsse auf beiden Etagen eignet sich das Haus außerdem zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen.

Dieses Reihenendhaus in Aldenhoven ist ein perfektes Projekt für Interessenten, die nach einer Immobilie suchen, welche durch ihre Investition erheblich aufgewertet werden kann.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird vor der Besichtigung der Immobilie fertig gestellt sein.
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Lage

52457 Aldenhoven
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Aldenhoven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.629,80 €/m² in Aldenhoven.

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