Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Schlebusch

Im Herzen von Schlebusch, mit guter Anbindung liegt dieses Dreifamilienhaus mit Einlieger-Ladenlokal.
Über 3 Etagen erstecken sich gut aufgeteilte Wohnungen, die sich Ideal getrennt oder auch gemeinsam nutzen lassen.
Objektbeschreibung
3 Parteienhaus mit Ladenanbau und Garten
Über das zentrale Treppenhaus erreicht man die 3 Wohneinheiten sowie den Keller. Der Ladeneingang ist separat.
Erdgeschoss ca. 76m² bestehend aus Küche, offenes Wohnzimmer zur Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, überdachte Terrasse und Gartenzugang
Obergeschoss ca. 56m² bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad sowie überdachter Terrasse
Dachgeschoss ca. 33m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche
Keller ca. 76m² bestehend aus Kellerbar mit Tageslicht Kellerfenstern zum Vorgarten, Barnebenraum, Waschküche, Toilette mit WC und 2 Urinalen sowie einem weiteren Lagerraum und Zugang zum Garten
Ladenlokal Das Haus verfügt über einen seitlichen barrierefreien und klimatisierten Ladenanbau mit Schaufenster der sich über ca. 100m² erstreckt. Der Anbau besteht aktuell aus Verkaufsfläche, Spülküche, WC, Lager. Dieses Gebäude wurde aufwendig im Jahr 2023 Kernsaniert (Dach, Elektrik, Sanitär, Fenster und Türen, …) Dieser wurde bis zuletzt als Unverpackt-Supermarkt genutzt, eigentlich sich aber auch als Büro, Kosmetikstudio, kleines Café und vieles mehr.
Liebevoll gestalteter Garten ca. 250m² mit Bachlauf, Teich und 4.000l Regenwasserzisterne
Auf dem Grundstück befinden sich straßenseits 4 PKW-Stellplätze und der Vorgarten, sowie ein Gewächshaus und ein Gartenschuppen/Garage.