Doppelhaushälfte zum kaufen in Ingolstadt

Sonnige DHH Ingolstadt - Gerolfing


Diese attraktive DHH liegt im Herzen von Gerolfing, nahe einer Bushaltestelle und mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Kindergärten und die Grundschule, sowie ein großer Lebensmittelmarkt sind fußläufig gut erreichbar.

Gerolfing ist der westliche Ortsteil von Ingolstadt und aufgrund des dörflichen Charakters und der Nähe zum Stadtzentrum ist Gerolfing eine der beliebtesten Wohngegenden von Ingolstadt.

Hier ist die Welt noch in Ordnung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gerolfing Eichenwald und der Schafirrsee, die zum erholen einladen. Der Sportverein FC Gerolfing bietet auf seiner umfangreichen Sportanlage ein großes Übungs- und Sportangebot. Zur Auswahl stehen drei Fußballplätze, ein Basketball-Hartplatz und eine
Tennisanlage.

Ins Zentrum, zum Einkaufszentrum Westpark, zur Audi AG oder dem Klinikum Ingolstadt sind es nur wenige Kilometer.


Diese attraktive, sonnige Doppelhaushälfte können Sie ab dem 1.9.2025 von Privat und ohne
Maklerprovision für 630.000 EURO erwerben.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich und von dort in die hochwertig eingerichtete Küche. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und bieten einen schönen Blick in den Garten in Südausrichtung. Zum Obergeschoss führt ein Treppenhaus. Dort befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der hochwertige Schiebetürenschrank
gehört zum Haus und wird ohne Zusatzkosten mit verkauft.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasduschkabine und schönen
weißen Badezimmermöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
An allen Fenstern sind maßgeschneiderte Plissees angebracht und gehören zum Haus.
Im Keller befinden sich der Heizraum mit der Gaszentralheizungsanlage, sowie drei weitere Räume. In einem dieser Räume ist ein großer Kleiderschrank aufgestellt, der ebenfalls zum Haus
gehört und ohne Zusatzkosten mit verkauft wird.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse besitzt eine Glasüberdachung, eine elektrisch ausfahrbare Markise und ist mit gepolsterten Terrassenmöbeln ausgestattet, so dass man dort
entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Der kleine gemütliche Garten bietet Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Dort
befindet sich auch eine Lounge-Ecke mit WPC-Dielenboden und einer Gartenloungemuschel, die
zum Relaxen einlädt. Die Terrassenmöbel als auch die Lounge-Muschel gehören zum Haus und werden ohne gesonderte Verrechnung mit dem Haus verkauft. Weiterhin ist im Garten ein hochwertiges Gartenhäuschen aus pulverbeschichtetem Profilblech
von Biohort aufgestellt, in dem Gartenwerkzeuge, Rasenmäher usw. abgestellt werden können.
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit einer Tür zum Garten, sowie mit einem Starkstromanschluss und einer Wallbox, so dass das Aufladen eines Elektrofahrzeugt ohne Probleme möglich ist. Weiterhin verfügt das Haus über eine Sattelitenschüssel und einen Glasfaseranschluß.

Wohnfläche ca. 100 qm (96)