Einfamilienhaus zum kaufen in Straubenhardt

Wir verkaufen unsere einzigartige Immobilie mitten in der Natur, im Schwarzwald, die dennoch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur bietet. Die Immobilie ist ein ehemaliges Holzsägewerk auf einem großen Grundstück. Es gibt Wasser, Abwasser, Strom (2 Anschlüsse, jeweils 3-phasig, 30 A), Internet (Vodafone Glasfaser). Es gibt eine 22-kWp-Solaranlage mit einem 17-kWh-Akku. Dreifach-E-Auto-Ladestation installiert.
Die Immobilie ist an eine asphaltierte Hauptstrasse angeschlossen – der Verkehr ist jedoch sehr gering, die Ruhe ist gewährleistet. Auf dem Grundstück befindet sich ein über 200 m² großes Betriebsgebäude mit Betriebswohnung, die Wohnung ist bereits renoviert, der Rest des Gebäudes nicht. Es liegt eine gültige Baugenehmigung für eine vollständige Renovierung vor (Renovierung ist nicht im Preis inbegriffen), die Zeichnungen sind Auszüge daraus. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein ehemaliger Trafoturm, der nicht mehr in Betrieb ist. Es gibt zwei professionelle Gewächshäuser, 200 m², welche für Gemüse, Blumen, Pilze verwendet werden können. Das Grundstück ist von Wald umgeben. Es fließen zwei Bäche hindurch und es grenzt an einen ehemaligen Forellenteich.
Die vorhandene landwirtschaftliche Ausrüstung und Landschaftsausstattung ist im Preis inbegriffen.
Das Projekt bietet unbegrenzte Möglichkeiten, sowohl in Richtung Wohn- und Gewerbeimmobilie als auch als reiner Wohnsitz mitten in der Natur, wo Tierhaltung möglich ist.