Reihenmittelhaus zum kaufen in Brühl

Baujahr ca. 1965, Dachgeschossausbau um 1980, letzte Dachsanierung in 2001 (Rechnung vorhanden). Wohnfläche ca. 134qm (gemäß damaliger Bauakte). Garten nach Ostsüdost.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Zwei Zimmer im Erdgeschoss, drei Zimmer im Obergeschoss und ein großes Zimmer im Dachgeschoss. Die Küche liegt im Erdgeschoss und bietet Zugang zur Terase mit anschließendem Garten. Das Bad liegt im Obergeschoss, im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Weiterhin gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoss. Zusätzlich zur genannten Wohnfläche verfügt das haus über einen Keller mit zwei weiteren großzügigen Räumen, einem kleinen Vorratsraum sowie den Heizungsräumen. Heizung: Öl (Wärmeerzeuger aus 2002)

In 2025 wurde eine Teilsanierung der Bäder durchgeführt inkl. Erneuerung diverser Rohrleitungen (Rechnung vom Fachbetrieb vorhanden). Zum Haus gehört auch eine Garage auf einem Garagenhof in der Nähe (Leipziger Straße).

Energieausweis und Bauakte liegen vor; weiterhin sind viele Handwerkerrechnungen früherer Arbeiten noch vorhanden.

Irrtümer vorbehalten.