Etagenwohnung in Bielefeld-Schildesche

Diese über ein bemerkenswert gelungenes Wohnkonzept verfügende 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt als attraktive Wohnform zur Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Einer durchdachten Grundrissgestaltung folgend vermittelt diese mit ansprechender Raumfolge ein geräumiges Wohngefühl, welches auch familienorientiert Ansprüche an Privatsphäre erfüllt. Eine Behaglichkeit ausstrahlende Loggia vervollständigt diese interessante Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Bielefelder Stadtteil Schildesche in einem gewachsenen Wohngebiet. Schildesche erfreut sich als Wohnstandort aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Geldinstitut, den Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit KiTas und Schulen u.v.m. besonders großer, generationsübergreifender Beliebtheit. Zudem lockt der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit seiner besonderen Atmosphäre und der sich dort bietenden Auswahl an frischen Produkten zum Einkaufserlebnis. Durch die verkehrsgünstige Lage an das Straßenverkehrsnetz und an öffentl. Verkehrsmittel mit Bus und Straßenbahn ist eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder City und der rundherum gelegenen Stadt- und Ortsteile gegeben. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich die in kurzer Entfernung mit den Grünanlagen des Bultkamp-Parks. Ergänzend hierzu lädt der als grünes Naherholungsziel bekannte Obersee mit schönen Wegeführungen zur Freizeitgestaltung mit erholsamen Spaziergängen oder auch zu sportlichen Aktivitäten wie dem Joggen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und über eine Tiefgarage verfügendes Mehrfamiliengebäude, welches über die stimmig angelegte Außenanlage mit Wegeführung zugänglich ist. Vom Gemeinschaftstreppenhaus mit Treppenanlage, die die jeweiligen Ebenen miteinander verbindet, erschließt sich die im Hochparterre liegende Wohnung. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Zugangsmöglichkeit. Mittels der im Treppenhaus befindlichen Rampe ist zudem eine barrierefreie Zugänglichkeit zum Hochparterre bzw. Personenaufzug gegeben.

Dem freundlich gestalteten Eingangsbereich, der als angenehmer Empfangsraum für Bewohner, Besucher und Gäste das Entrée bildet, schließt sich fließend der Dielenbereich. Dieser versprüht wohnlichen Charakter und bietet Stellfläche für Garderobenmobiliar, eine Kommode o.ä. Als zentraler Wohnmittelpunkt vereint der geräumige Wohnraum die Bereiche vom Wohnen, Relaxen und Speisen miteinander. Neben der Balkontür sorgen auch die zur Loggia orientierten Fensterelemente für Tagesbelichtung. Die überdachte Loggia verfügt über einen kleinen Außenabstellraum und lädt in besonderer Weise zum Verweilen ein. Als weiterer Begegnungsort für das Familienleben bietet die Küche eine ansprechende Wirkungsstätte mit kurzen Wegeführungen zwischen den jeweiligen Funktionsbereichen vom Vorbereiten, Kochen und Anrichten. Hervorzuheben ist die Anordnung von den Privaträumlichkeiten, die eine optionale Nutzung als Eltern- bzw. Kinderbereich eröffnen. So stehen ein vom Wohnraum zugänglicher Privatbereich mit separatem Flur, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer zur Verfügung. Ein weiterer, vom Dielenbereich übergehender, kleiner Flur ergänzt in Verbindung mit einem individuell nutzbaren (Schlaf-)Zimmer und einem als Gäste-WC nutzbaren Duschbad das Raumangebot der Wohnung.

Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Abstell- und Unterbringungsfläche vorhält.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein sog. Waschkellerraum sowie ein Fahrradkellerraum zur Verfügung.