Erdgeschosswohnung in Penzberg

Es erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Penzberg.

Die Zweizimmerwohnung erreichen Sie über den Eingangsbereich, in dem sich auf der rechten Seite das Badezimmer sowie eine Garderobe befinden.
Das Bad mit Fenster verfügt über ein Badewanne sowie Platz für Waschmaschine & Trockner.
Über den Flur erhalten Sie Zugang zum Schlafzimmer sowie zum großzügigen und hellen Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Auf der gemütlichen Süd-Terrasse können Sie die Sonne genießen und entspannen. Der eigene Garten bietet zusätzlich genug Fläche für Pflanzen, Grünfläche oder entspannte Grillabende.

Die Wohnung sowie auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau.

Folgende Maßnahmen wurden bereits am Gebäude durchgeführt:

- Fernwärmeanschluss wurde erneuert
- Fenster werden/wurden nach und nach erneuert (Gemeinschaftseigentum)
- Tiefgarage wurde bereits ca. 2020 saniert
- Fassade wird regelmäßig gestrichen

Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil, der weitere Staufläche bietet.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (20.000,-) rundet das Angebot ab.

Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt, somit ist mit keiner großen Heizungssanierung in den nächsten Jahren zu rechnen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das aktuelles Hausgeld beträgt: 372,82€

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 582€.
Einer Mieterhöhung steht nichts im Wege.