Dachgeschosswohnung in Aidlingen

Diese schöne helle 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in Aidlingen Deufringen besticht durch ihre gute Lage und einen praktischen Grundriss auf insgesamt ca 43qm Wohnfläche ( Grundfläche ist größer ) .

Hier genießen Sie die Ruhe des Wohngebietes und die kurzen Wege ins Grüne.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 5 Familienhauses aus 1968 und ist vermietet - die langjährige Mieterin in der guten Hausgemeinschaft möchte gerne im Objekt bleiben und hat nach Objekt-Aufteilung einen Kündigungsschutz.

Daher eignet sich die Immobilie bevorzugt für Kapitalanleger und erst ggfs. später zur Eigennutzung.

Die Wohnung bietet 1 Schlafzimmer , ein Wohnzimmer , eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Bad/WC sowie einen Abstellraum.

Eine Einzel-Garage kann für € 20 Tsd dazu erworben werden.

Letzte Modernisierungen :

- Heizungsanlage 2022
- Fassade 2025

Besonderheiten :

- kleine Wohneinheit
- Balkon
- Einzelgarage
- gute ruhige Wohnlage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas ( Zentralheizung )
Endenergieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 2025
Gültig bis: 2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung