Etagenwohnung in Bernau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bernau-Friedenstal. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und punktet mit einem praktischen Grundriss, einem sonnigen West-Balkon, einem eigenen PKW-Stellplatz sowie einem separaten Kellerraum.

Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Feierabende. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer an. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne (leider ohne Fenster)

Im Jahr 2006 wurde der Bodenbelag umfassend erneuert: Das Parkett im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu versiegelt, in den anderen Zimmern wurde ein strapazierfähiger Laminatboden verlegt.

Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude:

✅ 2018: Abdichtung der Balkontüren
✅ 2020 & 2024: Erneuerung der Zirkulations- und Warmwasserleitungen des Hauses sowie im Keller
✅ 2024: Austausch der Wärmetauscher sowie der Umwälzpumpen (im Rahmen von Strangsanierungen)