Einfamilienhaus zum kaufen in Lebach

Dieses freistehende und repräsentative Ein- Zweifamilienhaus, steht in zentraler Lage von Lebach und bietet eine Wohnfläche von ca. 310 m² auf einem insgesamt 985m² großen Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich 1 Flur, 1 Badezimmer und 4 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zum Balkon). Im Erdgeschoss hat das Haus 1 Flur, 1 Küche mit Zugang zur vorderen Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Gäste-WC, 1 Arbeitszimmer und 1 ca. 60m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse zur hinteren Terrasse und dem Grundstück. Eine Vollunterkellerung mit ehemaliger Praxis bietet die Möglichkeit eine Einliegerwohnung (mit Tageslichtfenster und ca. 80m² Wohnfläche) im Untergeschoss zu errichten, Heizungsraum und ausreichend Kellerräumen sind ebenfalls vorhanden.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Holzvergaserheizung aus dem Jahr 2015. Die vorhanden Solaranlage speichert das erwärmte Wasser in den 3000l Pufferspeicher.

Nach einem Leitungswasserschaden wurde die Immobilie im Inneren zu 90% entkernt und kann nun nach eigenem Geschmack wieder saniert werden.

Die direkte Anbindung mit Haltepunkt Lebach der Saarbahn hat die Stadt Lebach spürbar attraktiver für Geschäfte und Wohnen gemacht.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Saarbahnstadion in 3 Gehminuten, Bus-/ und Bahnhof ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Lebach stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz dar und ist mit drei Kindergärten, 2 Gymnasien, Berufsbildungszentren, Grund- und Realschulen, weiterführenden Schulen des Bistums Trier eine zentral gelegene Wohnstadt des Saarlandes mit erheblichem Käuferpotential.