Doppelhaushälfte zum kaufen in Dollnstein

Idyllischer Wohntraum im Grünen - Doppelhaushälfte in Breitenfurt

Wohnfläche: ca. 122 m² | Grundstücksgröße: 412 m² | Baujahr: ca. 1995 | Ölheizung Viessmann (3 x 1500 L Tanks) Kachelofenanschluss | Fenster: Holz-Isolierverglasung mit Schallschutz |Garage, Carport und Wintergarten aus 2010

Highlights:
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte liegt am ruhigen Ortsrand von Breitenfurt und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Ein Wintergarten lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse mit Südostausrichtung perfekten Platz für sonnige Stunden bietet.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Der helle Wohn- und Essbereich mit Erker schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die separate Küche mit Speisekammer für zusätzlichen Komfort sorgt. Das sog. Gäste-WC ist großzügig gestaltet und enthält neben dem WC auch eine begehbare Dusche.

Das Dachgeschoss punktet mit einer offenen Diele mit großer Fensterfront (ideal als Leseecke nutzbar) sowie einem Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Das Badezimmer hält ein außergewöhnliches Highlight für Sie bereit: Ein Whirlpool in Herzform, der zum Verweilen einlädt. Dank des Fensters genießen Sie dabei einen freien Blick über die herrliche Landschaft – ein ganz besonderes Wohlfühlerlebnis.

Der Gartenanteil ist pflegeleicht angelegt. Ein moderner Brunnen rundet das Angebot ab.

Im Osten des Grundstücks verläuft die Bahnstrecke RB16.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Offener Wohn- & Essbereich mit Erker
- Zugang zum Wintergarten & zur Terrasse
- Küche mit Speisekammer
- Büro / Gästezimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & WC

Dachgeschoss:
- Große Diele mit Fensterfront (ideal als Leseecke)
- Balkonzugang von zwei Zimmern / Bodenoberfläche wurde 2024 erneuert
- Elternschlafzimmer & zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Whirlpool in Herzform, Doppelwaschbecken & WC

Keller:
- Gästezimmer
- Waschküche
- Heizraum
- Hauswirtschaftsraum mit Treppenaufgang nach draußen

Weitere Details:
- Marmortreppenhaus
- Parkett-, Kork- & Fliesenböden
- Überdachter Eingangsbereich
- Garten mit Blick ins Grüne

Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause für die Familie suchen.

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Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG