Bungalow zum kaufen in Erkelenz

Ein charmanter, sehr gepflegter freistehender Bungalow in ruhiger Lage mit ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse, Garten in Südlage und hervorragender Verkehrsanbindung.
Es handelt sich um ein Fertighaus, vollunterkellert mit vorgesetztem Klinker. Ein aktuelles Schadstoffgutachten wurde erstellt, es befinden sich keine Schadstoffkonzentrationen in der Raumluft.
Der Bungalow befindet sich in Erkelenz-Gerderath.

Fühlen Sie sich vom ersten Moment an zuhause! Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche sowie mit weitläufigen Kellerräumen, inklusive Partyraum, viel Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines gepflegten Wohngebiets, nur wenige Meter von Feldern und Wiesen entfernt – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, ohne auf eine moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ideal für Familien – Wohnen in bester Lage
Die verkehrsarme Straße sorgt für entspannte und sichere Wohnverhältnisse, gerade für Familien mit Kindern. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Heinsberg schnell erreichbar – ideal für Pendler.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten, eine großzügige Küche mit gepflegter Einbauküche, zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne
sowie ein separates Gäste-WC.
Die Parterre besitzt eine moderne Fußbodenheizung.

• Dachgeschoss: Perfekt für ein größeres Kind oder als separate Wohneinheit – mit Wohnzimmer, Einbauküche, Essbereich, Schlafzimmer, großes Bad mit Eckbadewanne.
Die Dachfenster wurden erst 2024 erneuert.

• Kellergeschoss: Viel Platz mit großem Partyraum (ca. 40 m²) mit Bar, Vorratsraum, Waschraum, Diele sowie einem Heizungsraum mit effizienter Ölheizung. Der Brenner wurde 2019 von der Firma Weishaupt erneuert. Da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt, ist dieser nicht von der Austauschpflicht betroffen und kann bedenkenlos bis mindestens 2045 betrieben werden.

Ein Garten zum Genießen
Ob entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Grillabende mit Freunden – die Terrasse mit neuwertigen Pavillon und der liebevoll angelegte Garten bieten den perfekten Rahmen. Ein Gartenhäuschen sorgt für praktischen Stauraum. Einige Gartengeräte und ein Rasenmäher sind bereits vorhanden. Weiterhin gibt es einen Brunnen für die Gartenbewässerung.

Perfekte Parkmöglichkeiten
Neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz für zwei PKWs. Zudem gehören zwei Einzelgaragen zum Anwesen, sodass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind.

Ein ideales Zuhause für Familien – mit großzügigem Wohnraum, ruhiger Lage und ausgezeichneter Anbindung.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen, vielen Dank.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Besichtigungstermine sind ab sofort fast jeden Samstag nach Vereinbarung möglich.