Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberding

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Aufkirchen bei Erding. Das im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet in zwei nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Die Wohnfläche erstreckt sich im Erdgeschoss auf rund 101 m² mit zusätzlicher Terrasse und auf etwa 88 m² im Obergeschoss mit zusätzlichem Westbalkon. Beide Wohnungen verfügen über vier Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad sowie eine separate Gästetoilette, jeweils mit Fenster. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem eine praktische Speisekammer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und Speicher sowie zwei Außenstellplätze. Der umlaufende Garten umfasst eine Fläche von rund 400 m², ist liebevoll gepflegt und mit einem Gartenhaus ausgestattet.

Die Fenster sind zweifach verglast, als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen gewählt. Die oberste Geschossdecke ist von oben gedämmt. Der Speicher kann als zusätzlicher Stauraum dienen.

Beide Wohneinheiten sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist unbefristet vermietet, die Obergeschosswohnung wird voraussichtlich Ende des Jahres frei – ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung.

Fazit: Eine attraktive Immobilie mit solider Bausubstanz, guter Ausstattung und langfristigem Wert – in bester Lage nahe Erding mit Anbindung an München.