Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Zum Kauf bieten wir ein großzügiges Zweifamilienhaus an, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Zuhause für die Großfamilie, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie wurde bei der Flutkatastrophe im Jahr 2021 teilweise in Mitleidenschaft gezogen. Betroffen waren das Kellergeschoss sowie das Erdgeschoss (ca. 40 cm Wasserstand im EG) . Das Obergeschoss und das Dachgeschoss hingegen sind in gutem Zustand, vollständig bewohnbar und sofort nutzbar.

Das Erdgeschoss wurde nicht fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen und individuell zu gestalten. Es fehlen Bodenbeläge, Wandbekleidungen und die gesamte Fertigstellung des Badezimmers Anschlüsse, Abfluss sind bereits verlegt).

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial zu erwerben – sei es als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres persönlichen Eigenheims.

Die Wohnfläche von gesamt ca. 157,69 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß mit ca.72.89 m bestehend aus
- 2 Zimmern
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellraum

Obergeschoß mit ca. 43,85 m² bestehend aus
- 3 Zimmern
- Küche
- Gäste-WC

mit direktem Zugang über den Flur ins Dachgeschoß mit ca. 40,95 m² bestehend aus
- Diele
- 2 Zimmern
- 1 Badezimmer

Das Kellergeschoß ist vom Innenhof aus erreichbar.
Auf dem Grundstück befinden sich noch Nebengebäude, welche als zusätzliche Nutzfläche dienen.

Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren vollständigen Kontaktangaben und fordern Sie das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen an.
Sofern Sie nach Durchsicht der Unterlagen einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.