Einfamilienhaus zum kaufen in Laudenbach

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Laudenbach überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 290 m² erstreckt sich das Ensemble aus einem Vorderhaus aus dem Jahr 1912 und einem in 1979 errichteten Anbau mit separatem Zugang. Damit eignet sich das Haus ideal für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, zum kombinierten Leben und Vermieten oder für Familien mit großem Platzbedarf.
Beide Gebäudeteile verfügen je über eine eigene, geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich, wodurch ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Komfort entsteht. Die Wohnräume und Bäder im Vorderhaus wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das helle Bad im Anbau, das durch ein Oberlicht zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird. Zudem ist der Anbau mit einem Treppenlift ausgestattet und bietet somit barrierearme Zugänge für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Der geschützte Innenhof mit Einfahrt und zwei Garagen schafft Privatsphäre und bietet eine sichere Spielfläche für Kinder. Ein rückwärtig gelegener, kleiner Garten auf der Westseite, bittet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der ca. 11,5 m² große Balkon bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich und ist sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer im Anbau zugänglich.
Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert. Der Zustand der Kellerräume entspricht in Teilen dem ursprünglichen Baujahr. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und insgesamt sechs Zimmern plus einer zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Fläche im Dachgeschoss bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen.
Dieses Objekt spricht sowohl große Familien als auch Paare mit Platzbedarf oder Menschen an, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten – ein Haus mit viel Potenzial und Charme.