Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hirten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Ortslage von 56739 Hirten. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1982, jedoch wurde die Immobilie bis zum Jahr Jahr 2021 umfassend und hochwertig saniert, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen. Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufsprozesses neu vermessen und wird voraussichtlich eine Größe von etwa 1.100 m² umfassen. Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die beispielsweise eine Wohnung selbst bewohnen und die übrigen Einheiten vermieten möchten.

Das Haus umfasst eine Wohnung im Untergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird und vollständig möbliert verkauft wird. Diese Einheit bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einer großzügigen Terrasse. Diese Einheit ist aktuell vermietet, wobei ein möglicher Auszug der Mieterin bis Mitte 2026 zu erwarten ist.