Mehrfamilienhaus zum kaufen in Iserlohn

Kapitalanlage mit Zukunft – 17 vermietete Wohneinheiten in zentraler Lage von Iserlohn

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten – verteilt auf zwei benachbarte Häuser in attraktiver, zentraler Lage von Iserlohn. Die Immobilien sind vollständig renoviert und vermietet. Laufende Instandhaltungen und eine solide Mieterschaft bieten eine stabile und sofort nutzbare Ertragsbasis.

Die Eckdaten im Überblick:

++ Gesamt: 17 Wohneinheiten (14 im Haus Nr. 63, 3 im Haus Nr. 65)

++ Vollständig vermietet und renoviert

++ Jährliche Mieteinnahmen ab Kauf: ca. 118.500 €

++ Prognostizierte Jahresnettokaltmiete ab Oktober 2025: ca. 122.000 €

++ Bruttomietrendite: ca. 7,1 % p. a.

++ Heizungsmodernisierung: Austausch auf Brennwerttechnik vor Übergabe

++ WEG-Teilung erfolgt – alle Unterlagen vollständig

++ 3D-Rundgang verfügbar

Warum diese Immobilie überzeugt:

Die Immobilie ist sofort ertragssicher und zugleich zukunftsfähig. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dank der geplanten Umstellung auf eine moderne Brennwerttechnik wird die Immobilie energetisch optimiert übergeben.

Die Nachfrage nach Wohnraum in Iserlohn ist stabil, insbesondere in zentralen Lagen wie dieser – fußläufig zur Innenstadt, zur Fachhochschule und mit hervorragender Infrastruktur.

Besonderheiten für Investoren:

++ Attraktive Mikrolage mit Mietsteigerungspotenzial

++ Sachwert über Angebotspreis laut unabhängiger Analyse

++ Möglich: Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer

++ Alle Unterlagen sofort verfügbar – auch für Banken und Finanzierer

Ein renditestarkes Immobilienpaket mit Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und hervorragender Lage. Ideal für Bestandshalter oder Investoren mit Weitblick.

Gerne stelle ich Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner:
Ömer Faruk Isil
Cetin Immobilien
� +49 152 51745354
✉️ o.isil@cetinimmobilien.com