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Einfamilienhaus zum kaufen in Oberammergau

Zuhause zwischen Bergpanorama und Licht - Ihr Rückzugsort in Oberammergau

Ettaler Str.
82487 Oberammergau
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790.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37829521

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Verfügbar ab: 30.6.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 8.315,79 €
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Immobilie

Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete obere Etage ist das Herzstück des Hauses. Hier vereinen sich Wohnbereich, Essplatz und Küche zu einem offenen Lebensraum, der durch große Fenster den Blick auf den Kofel (Hausberg von Oberammergau) und ein Bergpanorama freigibt. Natürliche Materialien, klare Linien und viel Tageslicht schaffen eine warme, moderne Wohnatmosphäre.

Im Ergeschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer mit Terrasse sowie ein komfortables Badezimmer. Die durchdachte Raumplanung bietet nicht nur Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch praktische Details wie die unter der Treppe installierte Heizanlage oder die Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und den Platz effizient nutzen.
Weiterer Stauraum findet sich aber auch noch im Geräteschuppen (hinter dem Carport). Und dazu kommt auch noch ein Gartenhaus, das in der Lärchenverschalung perfekt an das Wohnhaus angepasst wurde. Das großzügige Gartenhäuschen ist zweigeteilt: Ein Raum dient als Fahrradraum und Geräteraum, der zweite Teil kann als Miniwohnraum mit 2 kleinen Schlafplätzen genutzt werden. Alternativ ist auch ein Ausbau mit einer Saune denkbar.
Zu dem Ensemble gehört auch ein kleiner Garten.
Neben dem Carport besteht noch eine Abstellfläche für mindestens 1 weiteres Auto.
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Lage

Ettaler Str.
82487 Oberammergau
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Oberammergau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.660,64 €/m² in Oberammergau.

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