Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berchtesgaden

Solide Kapitalanlage mit Weitblick – Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und großem Grundstück in Berchtesgaden

In traumhafter Aussichtslage von Berchtesgaden erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.548 m² in Hanglage. Die Immobilie bietet einen beeindruckenden Blick auf die Berchtesgadener Alpen – allen voran den berühmten Watzmann – und verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit.

Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten, alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Drei der sechs Einheiten sind derzeit vermietet, drei Wohnungen stehen leer – darunter zwei kleine Appartements im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Obergeschoss mit rund 68,76 m² Wohnfläche.

Hinweis: Die leerstehende Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung oder Aufwertung.

Wohnverteilung im Überblick:
•Erdgeschoss: Zwei kompakte Appartements (leerstehend)
•1. Obergeschoss: ca. 68,76 m² (leerstehend, renovierungsbedürftig),
1-Zimmer ca. 44 m² (vermietet)
•Dachgeschoss: ca. 65 m² (leerstehend), ca. 44 m² (vermietet)

Der leerstehende Bereich ermöglicht eine flexible Nutzung – ob zur Eigennutzung, Neuvermietung oder Aufwertung.

Das Haus steht auf einem großzügigen Hanggrundstück mit ca. 1.548 m² Fläche und bietet traumhafte Ausblicke über das Berchtesgadener Tal. Vier KFZ-Stellplätze direkt am Haus sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Highlights im Überblick:
•6 Wohneinheiten, davon 3 leerstehend
•Wohnfläche gesamt ca. 327 m²
•Grundstücksfläche ca. 1.548 m²
•Aussichtsreiche Hanglage mit Panoramablick auf den Watzmann
•Alle Wohnungen mit Einbauküche
•Zentrale und dennoch ruhige Lage
•4 Stellplätze inklusive
•Renovierungsbedarf in einer Einheit mit Aufwertungspotenzial

Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, gute Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.