Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fellbach

In der charmanten Stadt Fellbach bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anlageobjekt mit Geschichte zu erwerben.
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 wurde in den 50er Jahren aufgestockt. Dadurch entstanden 3 Wohneinheiten.
Das Erdgeschoß ist Gewerbefläche und derzeit eine Bäckerei mit Verkaufsfläche und Café. Das Untergeschoß ist komplett unterkellert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010. Da wurde im EG angebaut und im OG die Gewerberäume umgestaltet sowie die Elektrik erneuert.
Diese massiv gebaute Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 395 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 156 m².

Das Haus wurde gepflegt und die Wohneinheiten sind vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Die Ausstattung ist einfach gehalten, sodass Ihnen zahlreiche Optionen für individuelle Anpassungen oder weitere Modernisierungen offenstehen. Dank eines Anbaus im Erdgeschoss, der als Bäckerei dient, sowie der Umgestaltung im Obergeschoss mit neuen Umkleiden und einem modernisierten Bürobereich, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die komplett ausgestattete Bäckerei mit Verkaufsfläche ist im Angebotspreis inklusive und ist unvermietet.

Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses in Fellbach und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit für eine Investition in eine historisch bedeutsame und dennoch aufgewertete Immobilie.