Einfamilienhaus zum kaufen in Kleinmachnow

Es handelt sich um ein ca. 1.175 m² großem Sonnengrundstück, welches zurzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985 bebaut ist. Dieses umfasst ca. 100 m² Wohn- und 100m² Nutzfläche umfasst.

+ Souterrain: Flur mit Zugang zum Erdgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Waschküche, Garage, Heizungsraum mit Tankanlage und separatem Eingang.

+ Erdgeschoss: Windfang mit großzügiger Diele, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer, gut geschnittenes Kinderzimmer, großes Wohn- & Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, Küche, Badezimmer

Das Haus in Massivbauweise befindet sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Es gibt Modernisierungsbedarf bei Bädern, Küche, Fußbodenbelag, Heizung und der Innenausstattung.

Das Grundstück verfügt über ca. 20 Meter Straßenfront. Es würde sich anbieten, das Grundstück neu zu bebauen. Für die Neubebauung gilt laut des Bebauungsplans 0,15 GRZ. Somit besteht die Möglichkeit zum Bau eines Architektenhaus mit ca. 390 m² Wohnfläche (EG: 140 m², 1.OG: 140 m², Staffelgeschoss: 110 m²).

Medien sind schon angelegt und Baulasten liegen nicht vor. Das Grundstück wird frei von Nutzungsrechten Dritter übergeben. Die Abrisskosten für das Einfamilienhaus betragen ca. 40.000 €.