Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leopoldshöhe

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, und befindet sich auf einem ca. 444 m² großen Grundstück. Das Massivhaus verfügt über 3 separate Wohneinheiten, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal sind.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage beherbergt eine eigenständige Wohnung – im Erdgeschoss ca. 84 m², im 1. Obergeschoss ca. 66 m² und im Dachgeschoss ca. 33 m². Die Wohnungen sind flexibel nutzbar, z.B. als Vermietungsobjekt oder für die eigene Familie.

Das Haus wurde in den Jahren 2015 bis 2016 umfassend renoviert. Dabei wurden die Elektrik, das Rohrsystem, die Bäder, Fenster sowie der Vollwärmeschutz erneuert. Das DG wurde im Jahr 2017 komplett gedämmt und in Wohnraum umgebaut. Im Dezember 2024 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die entweder als Hybrid mit der bestehenden Ölheizung oder als alleinige Heizung genutzt werden kann.

Im EG befindet sich ein beheizbarer Wintergarten, der auch als Terrasse genutzt werden kann und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das 1. OG verfügt über einen großen Holzbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit Kaminanschlüssen ausgestattet, was für gemütliche Abende sorgt.

Vor dem Haus stehen Stellplätze für ca. 4 PKWs zur Verfügung. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung im 1. OG ist derzeit für 490 € Kaltmiete zzgl. ca. 150 € Nebenkosten vermietet.

Dieses Haus verbindet massive Bauweise mit moderner Technik und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen Umgebung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.