Haus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Roßlau

Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.372 m² präsentiert sich das Objekt als klassischer Dreiseitenhof mit Haupthaus, Anbau, Nebengebäuden und einem weitläufigen Gartenbereich von rund 900 m².
Das um 1895 errichtete, eingeschossige Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und steht derzeit leer.
Seit Beginn der 1990er Jahre wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die eine solide Grundlage für die künftige Modernisierung bilden. 1993 erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung. Entsprechend der Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes muss diese jedoch erneuert werden. Im gleichen Jahr wurde die straßenseitige Fassade gedämmt. Ein Jahr später, 1994, erhielt das Haupthaus ein langlebiges Stahldach, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch witterungsbeständigen Schutz bietet. Im Zuge der Sanierungen wurde um 1995 zudem der Sanitärbereich modernisiert. Die Fenster wurden 1996 durch doppelt verglaste Kunststoffelemente ersetzt. 1998 erfolgte die Dämmung der hofseitigen Fassade. Zeitgleich wurde der Anbau umfangreich überarbeitet – inklusive neuer Dacheindeckung und Fassadengestaltung. Diese Maßnahmen verleihen dem Ensemble einen gepflegten und harmonischen Gesamteindruck.
Die Elektrik sowie die Versorgungsleitungen entsprechen nicht dem aktuellen Standard und müssen überarbeitet werden.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die hofseitige Durchfahrt den zentralen Hausflur, der Zugang zu zwei straßenseitigen Wohn- bzw. Schlafräumen bietet. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses und grenzt direkt an das Badezimmer an. Alle Räume sind funktional angelegt, bedürfen jedoch einer umfassenden Modernisierung.
Das Dachgeschoss, über eine Holztreppe erreichbar, bietet ein ausgebautes Schlafzimmer sowie Ausbaupotenzial für mindestens ein weiteres Zimmer.
Die hofseitigen Anbauten und das Nebengelass – inklusive einer Garage – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich hinter dem Haus – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die nicht nur Hobbygärtner begeistert, sondern auch viel Platz für Freizeit, Erholung oder Tierhaltung bietet.