Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach

Dieses charmante kleine Häuschen im Herzen von Erbach überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Auf rund 69 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus dank optimaler Raumaufteilung ein überraschend großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für zwei bis drei Personen – mit etwas Kompromissbereitschaft sogar für eine vierköpfige Familie.

Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei bis drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer zum Badezimmer dient. Zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen dafür das morgens niemand "warten" muss. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet, während das kleine Wohnzimmer ggf. und je nach Bedarf mit einem der Schlafzimmer zusammengelegt werden kann, um mehr Großzügigkeit zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit einer großzügigen Terrasse – ein echtes Highlight für alle, die gerne draußen entspannen oder Gäste empfangen. Ein solides Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Auch der Keller ist vielseitig nutzbar, etwa als Waschküche oder Werkstatt.

Die Immobilie punktet zudem mit einer großen Garage und zwei weiteren PKW-Stellplätzen. Technisch ist das Haus auf dem guten Stand: Eine junge Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärme, die Fenster sind doppelt verglast, die oberste Geschossdecke sowie die Giebelwände sind gedämmt. Glasfaser-, Kabelnetz- und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus befindet sich in absolut gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Erbach – ein ideales Zuhause für alle, die ein gemütliches und funktionales Eigenheim mit grünem Außenbereich suchen.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.