Einfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in Stetten bei Leinfelden-Echterdingen. Das großzügige Grundstück mit 804 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektdetails im Überblick:

Baujahr: 1954, in den 70ern modernisiert (neue Fenster & Fußbodenheizung)
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: 804 m²

Sanierungsstand: Instandsetzungs- bzw. Sanierungsbedarf

Besonderheiten: Doppelgarage mit direktem Zugang, viele originale Details mit Charme wie der gemauerte Kachelofen oder die Holzdeckenbalken, hohe Kellerräume

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die amerikanische Küche ist offen integriert und war einst hochwertig ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer mit Treppe zum (möglichen) Dachausbau sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite inklusive Badewanne.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und überzeugt durch seine großzügige Raumhöhe – ein echtes Plus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice: Hier findet sich ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein direkter Zugang in den Garten sorgt zudem für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Anbau
In den 1970er-Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der nicht nur eine großzügige Doppelgarage umfasst, sondern auch einen Flur mit separatem Hauseingang beinhaltet die in den Kellerbereich führen.

Garten
Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Grünfläche, sondern auch ein besonderes Extra: Ein großer Schuppen über zwei Etagen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Werkstatt oder kreative Hobbys. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück laden dazu ein, das Areal nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Heizung
Das Haus wird über eine in den 1970er-Jahren eingebaute Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch den Holzofen im Wohnbereich. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden, was dem Käufer maximale Flexibilität bei der energetischen Neuausrichtung bietet.

Zustand & Modernisierungsbedarf
Das Gebäude war über viele Jahre unbewohnt und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Zwar wurde es ursprünglich hochwertig ausgestattet, doch heute besteht ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsstau.

Fazit:
Dieses Haus ist ein echtes Liebhaberobjekt – mit viel Potenzial für kreative Köpfe und Macher, die den nostalgischen Charme mit neuem Leben füllen möchten. Alternativ bietet das große Grundstück attraktive Möglichkeiten für ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen.

Interesse geweckt?
Dieses Haus ist bereit für den nächsten Lebensabschnitt – vielleicht mit Ihnen?

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