Einfamilienhaus zum kaufen in Geltendorf

#IhrProjektStartetHier
Dieses vielseitige Grundstück mit Bestandsimmobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohn- oder Investitionsprojekt. Ob Sanierung, Abriss mit Neubau oder eine Kombination aus beidem – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Bebauung ist gemäß § 34 der Bayerischen Bauordnung möglich, orientiert sich also an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein.
Ob ein charmant saniertes Bestandsobjekt, ein moderner Neubau oder ein kleines Wohnprojekt – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Das Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder auch eines kleinen Mehrfamilienhauses – je nach Nutzungskonzept und baurechtlicher Prüfung.

#Bau- oder Sanierungsplanung
Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, bietet aber Potenzial zur Wiederherstellung. Die derzeitige Aufteilung umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 m².
Aktuell ist die obere Wohnung vermietet, ebenso wie das Ladengeschäft im Erdgeschoss – somit besteht eine laufende Einnahmequelle während der Planungs- oder Übergangsphase. Alternativ ist auch ein vollständiger Abriss mit Neubau denkbar.

#AttraktiveLage
Inmitten der idyllischen Landschaft von Kaltenberg (Geltendorf) genießen Sie naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Über die nahe A96 erreichen Sie in kurzer Zeit Landsberg am Lech, München oder Augsburg. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen zu Erholung und Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für Familien, Pendler und naturverbundene Menschen.

#JetztChancenNutzen
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage. Ob zur Eigennutzung oder als zukunftsorientierte Investition – hier starten Sie Ihr Projekt auf solidem Grund. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!