Erdgeschosswohnung in Herrenberg

Erdgeschosswohnung in schöner, ruhiger Lage von Herrenberg-Kayh

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Die Aufteilung ist optimal – die einzelnen Parteien genießen ihre Privatsphäre, ohne sich gegenseitig zu stören.


Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert – zuletzt umfangreich im Jahr 2013. Das Grundstück umfasst ca. 759 m².

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet ca. 104,04 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und eine moderne Küche – allesamt nach Süden ausgerichtet.

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse mit Südausrichtung. Der liebevoll angelegte Garten kann im Rahmen des Sondernutzungsrechts dieser Wohnung zugeordnet werden und ist direkt von der Terrasse aus zugänglich.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Flur lässt sich – entsprechend der ursprünglichen Planung – abteilen, sodass ein praktischer Abstellraum oder sogar ein zusätzliches Zimmer entstehen kann.

Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Ein weiterer Stellplatz kann in Absprache mit den anderen Eigentümern mitgenutzt werden.

Auch die energetische Ausstattung überzeugt: Eine Solaranlage versorgt das Haus an sonnigen Tagen mit Warmwasser, wodurch die Öl-Zentralheizung entlastet wird – das spart Heizkosten und schont die Umwelt.

Der gepflegte Garten mit Südausrichtung und kleinem Baumbestand ist ein echtes Highlight. Er bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, ohne hohen Pflegeaufwand. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang ein weiterer kleiner Sitzplatz zum Entspannen.

Aktuell stehen alle drei Wohnungen im Haus zum Verkauf und können kurzfristig bezogen werden. Schauen Sie sich auch gerne die anderen Exposés an oder fragen Sie uns nach weiteren Informationen! Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.