Mehrfamilienhaus zum kaufen in Geringswalde

– Attraktives Mehrfamilienhaus-Portfolio mit Entwicklungspotenzial in Geringswalde, ideal für Investoren und Projektentwickler, provisionsfrei –

Inmitten der sächsischen Kleinstadt Geringswalde bieten wir ein umfangreiches Portfolio aus 15 leerstehenden und sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhäusern zum Verkauf an. Ergänzt wird das Angebot durch ein unbebautes Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilien befinden sich an verschiedenen Adressen innerhalb der Stadt, wodurch eine flexible Nutzung und Aufteilung möglich ist.

Die Gebäude umfassen insgesamt 64 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.860 m². Alle Objekte sind voll unterkellert, einige zusätzlich mit Garagen ausgestattet. Alle Häuser stehen derzeit leer und befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom Einzelverkauf über die Kernsanierung bis hin zur umfassenden Quartiersentwicklung

Das Portfolio kann sowohl im Gesamtpaket als auch in Teilportfolios oder Einzelobjekten erworben werden.


– Einzelobjekte im Überblick:


Dresdener Straße 101
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, ca. 257,86 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Dresdener Straße 57
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ca. 250 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Dresdener Straße 81
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 234,37 m² Wohnfläche, voll unterkellert, inkl. Garage

Dresdener Straße 87
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 250 m² Wohnfläche, voll unterkellert, inkl. Garage

Goldammer Straße 8
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 174,20 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Goldammer Straße 23
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, ca. 458,12 m² Wohnfläche, voll unterkellert, inkl. Garage

Arraser Straße 14
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, ca. 342,97 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Arraser Straße 12
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, ca. 272,48 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Straße des Friedens 7
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ca. 222,76 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Straße des Friedens 2
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ca. 237,96 m² Wohnfläche, inkl. Garage

Am Klosterbach 20
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ca. 250 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Am Klosterbach 22
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ca. 250 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Dorfstraße 61
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, ca. 134,31 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Hirtenberg 4
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 250 m² Wohnfläche

Hermsdorfer Straße 8
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ca. 282,16 m² Wohnfläche, voll unterkellert

Grundstück in der Leipziger Straße 45
Ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 450 m², geeignet für eine mögliche Neubebauung oder als Erweiterungsfläche.


Die Mehrfamilienhäuser bieten ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnen verschiedene Wege der Nutzung. Eine vollständige Sanierung mit anschließender Vermietung oder Veräußerung stellt dabei ebenso eine Option dar wie die Umnutzung in Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage. Auch Konzepte für sozialen, betreuten oder generationsübergreifenden Wohnraum lassen sich mit diesem Bestand realisieren. Zusätzlich bestehen Fördermöglichkeiten, insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung – etwa über Programme der KfW oder durch Landesförderungen.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, in einer gewachsenen Stadtstruktur mit stabiler Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aktiv zu werden. Die Mischung aus soliden Einzelobjekten und der Möglichkeit zur Paketveräußerung schafft attraktive Spielräume für unterschiedliche Strategien.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Unterlagen zu den einzelnen Immobilien zu. Besichtigungen können nach Absprache erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!