Haus zum kaufen in Gutenzell-Hürbel

Dieses stilvolle Doppelhaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, die modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereinen.

Errichtet wurde das Haus 2019 in massiver Bauweise. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über separate Eingänge und Terrassen und sind optisch als Doppelhaus gestaltet.

Die Haupteinheit mit ca. 127 m² Wohnfläche umfasst im Erdgeschoss eine moderne Küche mit offenem Essbereich, angrenzendes Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Die Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, eine Speisekammer sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Beide Einheiten überzeugen durch große Fensterflächen, moderne Bäder mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima. Elektrische Rollläden sind überwiegend vorhanden.

Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 liefert umweltfreundlichen Strom für den Eigenverbrauch, überschüssige Energie wird eingespeist. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen.

Jede Einheit besitzt eine eigene Terrasse, einen Stellplatz und Zugang zum gepflegten Garten mit großem Geräteschuppen. Ein gedämmter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine der beiden Wohneinheiten ist aktuell vermietet – das macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Gleichzeitig eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen: Zwei separate Einheiten bieten Nähe und dennoch ausreichend Privatsphäre. Alternativ kann eine Wohnung selbst genutzt und die andere weiter vermietet werden.