Haus zum kaufen in Werneuchen

Wir verkaufen das alte Bahnhofsgebäude mit Güterschuppen in 16356 Werneuchen in unmittelbarer Nähe zu Berlin.

Das 961m2 große Grundstück ist bebaut mit einem repräsentativen Empfangsgebäude in der typischen Backsteinbauweise des späten 19. Jahrhunderts. Das zweigeschossige Gebäude ist teilweise unterkellert und hat eine Grundfläche von 507m2 und derzeit eine Nutzfläche von 598m2. Direkt daran angebaut ist der eingeschossige Güterschuppen mit Verladerampe/Außenfläche. Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Insgesamt ist der Bahnhof stark renovierungsbedürftig. Maßnahmen zum Substanzerhalt in Form von Dachdeckerarbeiten und Gebäudesicherung wurden bereits durchgeführt. Außerdem wurden neue Strom- und Telefonanschlüsse gelegt, und eine Stellplatzregelung liegt vor.


Details

Nutzfläche: 610m2 (Empfangsgebäude: 451m2, Güterschuppen 159m2)
zusätzliche Wohnfläche: 147m2 (gemäß Baugenehmigung)
Grundstücksfläche: 961m2
Verfügbar ab: sofort
Nutzungsart: Mischnutzung
Haustyp: Bahnhof
Baujahr: 1898
Preis: 190.000€

Der Bahnhof ist aktiv und wird jede halbe Stunde mit dem Zug von Berlin angefahren. Der Zug hält nicht unmittelbar vor dem Gebäude, sondern an einem neuen Bahnsteig etwa 50m entfernt. Das hier zum Verkauf stehende Ensemble wurde 2009 von der DB stillgelegt und wurde bereits im Rahmen eines Bauantrags von allen Bahnzwecken freigestellt. Die Baugenehmigungen für die beiden Gebäudeteile sehen eine Mischnutzung (Gewerbe, Wohnung/Veranstaltungsraum) vor und sind noch bis März 2029/November 2028 gültig.

Verkauf direkt durch die Eigentümer, daher ohne Maklerprovision.