Erdgeschosswohnung in Günzburg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die schöne Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,82 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für langfristige Mieterzufriedenheit – und damit für eine sichere Kapitalanlage.

Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten – ein echtes Highlight, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Küche verfügt über einen Essbereich und fügt sich harmonisch in das einladende Wohnkonzept ein.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und zukunftssichere Immobilie in einer super Lage von Günzburg suchen.

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