Reihenmittelhaus zum kaufen in Hemmingen

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause in guter Lage, das durch Substanz, Funktionalität und Potenzial überzeugt?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hemmingen!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine solide Bauweise, funktionale Aufteilung und zahlreiche Modernisierungen – perfekt für Paare oder Familien.

Auf ca. 84m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:

Erdgeschoss (ca. 42m²):
- Windfang
- Tageslicht-Gäste-WC
- Flur mit Treppenaufgang ins OG sowie in den Keller
- Küche mit funktionstüchtiger Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss (ca. 42m², ohne Dachschrägen):
- Flur
- Zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (modernisiert)

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ausreichend Platz. Die Nutzung des Dachgeschosses als Wohnraum bedarf ggf. einer baurechtlichen Prüfung durch den Käufer (Bitte beachten Sie dies VOR Kauf!).

Keller:
- Kellerraum mit direktem Zugang in den Garten
- Weiterer großer Kellerraum (z.B. als Hobby- oder Lagerraum nutzbar)
- Vorratsraum
- Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung

Der bezaubernde Garten des Reihenmittelhauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein besonderes Plus: Die vorhandene Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz und langfristige Kostenvorteile – ein echter Mehrwert für Ihr neues Zuhause.

Zwei Garagen in einem nahegelegenen Garagenhof bieten zusätzlichen Komfort.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung nach Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag und das Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.