Doppelhaushälfte zum kaufen in Jengen

Diese charmante Haus war ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1972 aufgeteilt in eine Wohnung mit ca. 125 m² und eine Gewerbeeinheit mit ca. 75 m². Die Gewerbeeinheit kann problemlos durch eine Nutzungsänderung auch als Wohnfläche genutzt werden
Das Gebäude mit dem ca. 260m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seinen historischen Charme. Im Jahr 2007 wurden weitere Renovierungen durchgeführt.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die niedrige Deckenhöhe von ca. 208 cm verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis von 370.000 € enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort. Der kleine Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien, während das große Doppel-Carport und mind. 4 zusätzliche Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997), Verbrauchsausweis von 10/2024, Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten suchen und die Flexibilität einer rechtlich als Wohnung und Gewerbeeinheit genutzten Immobilie schätzen.