Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Nenndorf

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter der 1940er-Jahre mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 602 m² gelegen, erwartet Sie hier ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit rund 158 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei Etagen – und viel Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der herrliche Wintergarten mit Blick ins Grüne laden zum Wohlfühlen ein. Ob Familienfrühstück im Sonnenschein oder entspannte Abende mit Freunden – dieser Ort schenkt Ihnen Lebensqualität.

• Wintergarten als Herzstück: Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf wunderbare Weise.
• Voll unterkellert: Viel Platz für Hobbys, Stauraum oder Ihre individuelle Nutzung.
• Zwei Außengaragen: Sicher und praktisch – ideal für Fahrzeuge oder als Werkstatt.
• Garten mit Potenzial: Ob Kinderspielplatz, Gemüsegarten oder Rückzugsort – Sie entscheiden.

Das Haus wurde im Jahr 2003 kernsaniert und mit einem neuen Dach, einer modernen Heizungsanlage sowie hochwertigen Außenrollläden ausgestattet – Sie müssen sich um nichts Grundlegendes mehr kümmern.

Erbpacht – eine smarte Alternative

Das Grundstück ist Teil eines Erbpachtmodells und bis zum Jahr 2078 vertraglich gesichert. Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.024,07 € – planbar, transparent und langfristig kalkulierbar.

Das Grundstück ist im Grundbuch bis zu einer maximalen Höhe von 176.886,28 € zu belasten.